V dnešním článku se budeme stručně věnovat obraně proti výstavbě dalších bytových domů v sídlištích, která jsou již tak přeplněná. Krátce shrneme, jaké právní možnosti přicházejí v úvahu.
Přezkum
Aby mohla být postaven bytový dům, musí být splněny tzv. požadavky na výstavbu. Těmi se dle § 137 odst. 1 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon (dále jen „stavební zákon“), rozumí:
- požadavky na vymezování pozemků,
- požadavky na umisťování staveb,
- technické požadavky na stavby.
Zmíněné požadavky jsou dále konkretizovány vyhláškou č. 146/2024 Sb., o požadavcích na výstavbu. V případě, že by stavební povolení pro další bytové domy bylo mimo jiné vydáno v rozporu se zmíněnými požadavky či jiným ustanovením právních předpisů, může kdokoli podat podnět nadřízenému správnímu orgánu k zahájení přezkumného řízení dle § 94 a násl. zákona č. 500/2004 Sb., správní řád (dále jen „správní řád“). Na zahájení přezkumu však není právní nárok. Přezkum může být zahájen nejpozději 1 rok od právní moci rozhodnutí.
Námitky účastníků řízení, odvolání
Účastníci řízení mohou uplatnit námitky, nejpozději při ústním jednání, popřípadě veřejném ústním jednání, a pokud nebylo nařízeno, tak ve lhůtě stanovené ve vyrozumění o zahájení řízení.[1] Dále mohou proti rozhodnutí podat odvolání, pokud zákon nestanoví jinak.[2] Nelze tedy vyloučit možnost domluvy s jedním z účastníků řízení, který může výše zmíněného využít. Na podání odvolání je zpravidla lhůta 15 dnů od doručení.
Připomínky
Abyste mohli podat připomínky, nemusíte být účastníkem řízení. Pokud je nařízeno veřejné ústní jednání, tak může každý uplatnit připomínky, nejpozději na tomto jednání.[3]
Správní žaloba
Žalobní legitimace je přiznána tomu, kdo tvrdí, že byl na svých právech zkrácen přímo nebo v důsledku porušení svých práv v předcházejícím řízení úkonem správního orgánu, jímž se zakládají, mění, ruší nebo závazně určují jeho práva nebo povinnosti.[4] Lhůta pro podání je 2 měsíce od doručení stavebního povolení žalobci.
Zvláštní způsoby obrany proti výstavbě dalších bytových domů v sídlištích
Dále zákon v § 66 odst. 1 až 4 zákona č. 150/2002 Sb., soudní řád správní (dále jen „soudní řád správní“) přiznává zvláštní žalobní legitimaci k ochraně veřejného zájmu některým dalším činitelům, například veřejnému ochránci práv či nejvyššímu státnímu zástupci. V případě, že by bytové domy byly v rozporu s veřejným zájmem, lze podat podnět některému z těchto činitelů.
Obrana vůči výstavbě dalších bytových domů v sídlištích možná je, ale jedná se o komplikovanou problematiku. Důležité je nepromeškat lhůty, které jsou leckdy klíčové.
Zdroj: Leagle.one
Máte dotazy k tomuto článku? Potřebujete právní poradenství či zastoupení v oblasti stavebního práva? Ozvěte se nám a vše společně vyřešíme!
Mgr. Lucie Špičková, advokátka
Nikol Zlámalová, právní praktikantka
[1] § 190 odst. 1 stavebního zákona
[2] § 81 odst. 1 správního řádu
[3] § 192 odst. 1 stavebního zákona
[4] § 65 odst. 1 zákona č. 150/2002 Sb., soudní řád správní (dále jen „soudní řád správní“)
