Stavební právo

Profesionální právní poradenství a podpora při řešení problémů souvisejících se stavebním právem

Máte pozemek, ale na úřadě Vám řekli, že na něm nelze postavit dům? Chcete stavět bytový dům a nevíte, co je k tomu potřeba? Nevíte si rady s přípravou podkladů pro vydání stavebního povolení? Má Vám za domem vést dálnice a Vy chcete udělat vše proto, aby tomu tak nebylo? Hrozí Vám, že v důsledku připravované změny územního plánu může dojít ke snížení hodnoty Vašich pozemků? Vše vyřešíme!

Špičkoví odborníci

Naši právníci mají bohaté zkušenosti a hluboké znalosti v oblasti stavebního práva.

Komplexní služby

Poskytujeme kompletní právní poradenství od přípravy podání až po právní zastoupení v případě sporu.

Individuální přístup

Každý případ řešíme s maximální péčí a přizpůsobujeme se potřebám klienta.

Konzultace a poradenství ohledně stavebního zákona

Poskytujeme konzultace týkající se změn a nových pravidel v oblasti stavebního práva, což zahrnuje výklad jednotlivých ustanovení stavebního zákona, přehled povinností stavebníků a jiných účastníků stavebního procesu a přípravu odborných stanovisek.
Kromě poradenství týkajícího se platných stavebních norem a regulací posyktujeme také právní poradenství týkající se předpisů o bezpečnosti staveb, ekologických norem a dalších technických požadavků.

Příprava a kontrola smluv

Přípravujeme či revidujeme smlouvy souvisejících se stavebními projekty, například smlouvy o dílo, smluv o převodu nemovitostí, smlouvy o zajištění financování stavby či smlouvy o inženýrské činnosti.

Zastupování ve stavebním řízení, příprava námitek a odvolání

Zastupujeme klienty v celém procesu stavebního řízení – od podání žádosti o stavební povolení, přes komunikaci s dotčenými úřady, až po zajištění rozhodnutí o kolaudaci, dále pomáháme s žádostmi o územní rozhodnutí, stavební povolení nebo ohlášení stavby.
V těchto věcech poskytujeme právní poradenství zejména při komunikaci se stavebními úřady, přípravě žádostí o povolení, zastupování klientů při řízení o vydání stavebního povolení nebo kolaudace nebo při přípravě a podání odvolání proti rozhodnutí úřadů.
V případech, kdy dojde ke sporům se sousedy nebo jinými účastníky stavebního řízení, připravujeme podání a obhajobu námitek proti stavebnímu povolení či proti rozhodnutím stavebního úřadu.
Připravujeme odvolání proti rozhodnutím stavebních úřadů a případné další možnnosti obrany.

Řešení sporů ve stavebnictví

Naše klienty zastupujeme ve sporech se stavebními firmami, dodavateli nebo investory, řešíme spory ohledně vadných stavebních prací, neuhrazených plateb a nároků na náhradu škody a také zastupujeme klienty při soudních řízeních a arbitrážích.

Právní poradenství v oblasti veřejných zakázek

Na pomezí stavebního práva a práva veřejných zakázek poskytujeme poradenství stavebním firmám a dodavatelům při účasti ve výběrových řízeních na veřejné zakázky, zajišťujeme právní podporu během procesu podávání nabídek a jednáme s veřejnými zadavateli.
Více k právním službám poskytovaným v souvislosti s veřejnými zakázkami se dozvíte zde.

Mgr. Vladimír Nováček

advokát

Co je stavební právo?

Stavební právo upravuje procesy související s výstavbou, změnami staveb a územním plánováním. Zahrnuje právní předpisy týkající se stavebního řízení, povolení, kontrol a kolaudace staveb.

Co je stavební povolení?

Stavební povolení je úřední dokument vydaný stavebním úřadem, který povoluje realizaci stavby nebo její úpravy. Je vyžadováno pro většinu stavebních projektů, zejména pro nové budovy, větší rekonstrukce nebo změny v užívání stavby.

Kdy není potřeba stavební povolení?

Stavební povolení není potřeba například pro drobné stavby jako zahradní altány, garáže, ploty, bazény nebo rekonstrukce, které nezasahují do nosných konstrukcí. Toto doporučujeme si vždy raději ještě ověřit. Tyto stavby často podléhají pouze ohlašovací povinnosti u stavebního úřadu.

Jaké jsou kroky k získání stavebního povolení?

Projektová dokumentace – projekt od autorizovaného projektanta.
Podání žádosti – žádost o stavební povolení se podává na stavební úřad spolu s projektovou dokumentací a souhlasy dotčených orgánů (např. ochrana přírody, hasiči).
Stavební řízení – stavební úřad posoudí projekt a v případě splnění všech podmínek vydá stavební povolení.
Povolení platí po dobu dvou let, pokud se nezačne stavět.